Идея проектов по благоустройству дома либо захватывающая, либо ошеломляющая, либо для многих из нас это смесь того и другого. Но даже если вы особенно в восторге от проекта или ремонт , есть несколько вещей, которые следует учитывать, прежде чем начать. Во-первых, если вы не в своем «вечном доме», вы не хотите делать что-то, что может повредить стоимости вашей собственности. Во-вторых, вы не хотите непреднамеренно повредить свой дом, особенно таким образом, чтобы сделать его менее безопасным. К счастью, эксперты по дому и агенты по недвижимости готовы предупредить вас, какие «улучшения дома» на самом деле могут разрушить вашу собственность.
1 Установка уличных водных объектов
В соответствии с Брайсон Таггарт , лицензированный агент по недвижимости и Открытая дверь Агент-менеджер, вам следует остерегаться водных объектов на открытом воздухе, пытаясь повысить уровень своего дома. Это может не только повлиять на стоимость имущества, но и нанести ущерб прилегающим территориям.
«Водные элементы, такие как пруды и фонтаны, могут быть идеальными элементами для одного владельца и потенциально отпугивать другого», — говорит Таггарт. Лучшая жизнь . «Учитывая их содержание и установку, эти часто дорогостоящие функции могут стать препятствием для некоторых покупателей и потенциально нанести в будущем дорогостоящий ущерб ландшафту собственности».
Он продолжает: «По данным Отчет Opendoor Согласно тенденциям 2024 года, фонтаны оказались одними из наименее привлекательных уличных объектов для 29 процентов респондентов домовладельцев».
мечтаю лежать в постели с кем-то
2 Создание открытой планировки
Несущие стены являются ключом к конструкции вашего дома, поэтому будьте осторожны, пытаясь создать более открытую планировку. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
«Открытые планы этажей — популярная эстетика дизайна в современных домах», Эшли Дж. Фаррелл , агент по недвижимости в Коркоране, говорит. «Если вы ремонтируете старое помещение или хотите создать более открытую планировку, проверьте и еще раз проверьте несущие стены».
Избавление от такой стены потребует дополнительных действий во избежание повреждений.
«Если вы сносите важную стену, вам необходимо укрепить пролет, обычно стальными балками», — предупреждает Фаррелл. «Сделайте здесь ошибку, и ваша «открытая планировка» окажется открытой для улицы, когда крыша обрушится».
названия песен с цветом в них
СВЯЗАННЫЙ: 10 ошибок, которые вы совершаете, из-за которых в вашем доме становится холодно, говорят эксперты .
3 Установка наружных конструкций
По словам Таггарта, как и водные объекты за пределами вашего дома, следует опасаться наружных сооружений, особенно беседок и пергол.
Во многом это связано с «соображениями технического обслуживания и погодных условий», а также с тем, что будущие покупатели подумают о «наследовании этих структур».
мечта моя мама умерла
Однако Таггарт признает: «Если это соответствует дизайнерскому видению одного владельца или приносит радость, его стоит рассмотреть как домашний проект».
4 Сделано ненадежным подрядчиком
В то время как некоторые из нас пытаются создавать проекты своими руками, другие чувствуют себя более комфортно, обратившись к профессионалу, чтобы ничего не пойти наперекосяк. К сожалению, вы все равно рискуете разрушить свой дом, если доверитесь неправильный профессиональный.
«Не каждый имеет право выполнять ремонт. По крайней мере, подрядчики и другие поставщики услуг должны иметь лицензию и застрахованность, но лицензия и страховка не являются синонимами качества», — объясняет Фаррелл. «Убедитесь, что люди, которых вы нанимаете, знают, что они делают».
Когда вы пытаетесь решить, с кем пойти, Фаррелл рекомендует попросить рекомендации.
' Лучший способ сделать это – устно. Никто не расскажет вам о неудачном опыте быстрее, чем пренебрежительный домовладелец», — говорит Фаррелл. «Вы быстро сузите свой список».
СВЯЗАННЫЙ: Джоанна Гейнс раскрывает 5 цветов краски, которые она никогда не будет использовать в своем доме .
5 Представляем слишком много цвета
Свежий слой краски — отличный способ повысить ценность вашего дома, но эксперты не советуют заходить слишком далеко. Хотя это, вероятно, не повредит структурной целостности вашего дома, это может отпугнуть покупателей.
«Хотя некоторым нравятся яркие оттенки на стенах, большинство покупателей предпочитают более нежные тона», — говорит Таггарт.
как долго Майкл Джей Фокс женат
Согласно исследованию тенденций Opendoor, розовый был наименее желательным цветом как для наружных, так и для наружных стен, за ним следовал желтый.
«Поскольку девять из 10 потребителей говорят, что цвет фасада влияет на потенциальную покупку дома, продавцы, возможно, захотят рассмотреть возможность нанесения свежего покрытия нейтрального цвета, чтобы повысить продаваемость своего дома, или более утонченной версии модных цветов: подумайте о пыльной розе, желтом цвете яичной скорлупы, или бледно-голубой», — говорит Таггарт.
Вы также можете добавить в свой дом различные акценты, вместо того, чтобы браться за более крупный проект. Таким образом, вы также можете взять с собой яркие цвета, если и когда переедете.
мечтать о беременности
«Вместо этого подумайте о том, чтобы покрасить внутреннюю комнату или темно-синюю акцентную стену, выбрать яркий коврик или добавить цвет на кухню с помощью произведений искусства, табуретов и кухонной техники на столешнице в ярких основных тонах», — предлагает Фаррелл.
6 Добавление сложных конструктивных особенностей
Подобно добавлению слишком большого количества цвета, вам также следует избегать слишком большого количества сложных элементов дизайна. Более крупные проекты всегда подвергаются риску ущерба, но если вы все же решите продать, прежде чем делать решительный шаг, следует учитывать еще кое-что.
«Однажды я показывал дом, где на первом этаже был разноцветный пол из конфетти, залитый прозрачной смолой. Хоть владельцам и понравился этот вид, массам он не понравился», — вспоминает Фаррелл. «В конечном счете, инвестиции и время на изменение внешнего вида обошлись покупателям непомерно дорого, что усложнило продажу дома».
СВЯЗАННЫЙ: Компания Property Brothers раскрывает 8 способов повысить стоимость вашего дома .
7 Удаление определенных функций
По мнению экспертов, когда вы ремонтируете свой дом, удаление определенных элементов, таких как шкафы или комнаты, также может сделать вашу собственность менее привлекательной. Кристин Миллер Мартин , лицензированный партнер по недвижимости брокер в Compass.
«На Манхэттене, как правило, любое «улучшение», которое уменьшает аудиторию недвижимости, часто обесценивает дом», - объясняет она.
Эбби Рейнхард Эбби Рейнхард — старший редактор журнала Лучшая жизнь , освещая ежедневные новости и информируя читателей о последних советах по стилю, туристических направлениях и событиях в Голливуде. Читать далее
