50 умных способов мгновенно повысить ценность вашего дома

Ремонт вашего дома Это больше, чем просто дорогостоящий процесс, это еще и трудоемкий процесс. К сожалению, не каждый проект, в который вы вкладываете свои с трудом заработанные деньги, является победителем, согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов (NAR) о влиянии ремоделирования за 2019 год из 20 изученных проектов по благоустройству дома. всего три окупили вложения когда пришло время продавать.



К счастью, вам не нужно бросать хорошие деньги за плохими. С помощью экспертов мы собрали лучшие способы повысить ценность вашего дома. А если вы в спешке ищете способы украсить свое пространство, ознакомьтесь с этими 23 гениальных проекта по благоустройству дома, которые можно выполнить за час (или меньше!) .

1 Замените оборудование шкафа.

белый шкаф с золотыми ручками

Shutterstock / Беркай Демиркан



Удаление и замена фасадов шкафа или оборудования - это настолько простой проект, который могут сделать даже новички, но он также может сделать ваш дом более ценным.



«Это доступный способ сделать кухню новой и современной», - говорит Марьяна Гриншпун , директор по дизайну компании интерьерного дизайна Мамонт Проекты . «Самодельная версия может быть выполнена менее чем за тысячу долларов для шкафов стандартного размера и компактного пространства». И чтобы узнать о других способах освежить кулинарный центр вашего дома, ознакомьтесь с этими 27 удивительных способов обновить кухню без ремонта .



2 Обновите свои шкафы.

ручка шкафа

Shutterstock

Даже если в вашем бюджете нет денег на реконструкцию всей кухни, вы все равно можете улучшить свое пространство, заменив поверхности шкафов. «То, что что-то выглядит изношенным или поврежденным, не означает, что его нужно заменять», - говорит Эрл Уайт , основатель House Heroes Realty и Дом Героев, ООО . «Замена поверхности значительно увеличивает рыночную стоимость без ущерба для банка».

3 Измените цвет верха или шкафа на кухне.

кухонные шкафы для смокингов, увеличивают стоимость дома

Shutterstock / Artazum



Хотя наличие единообразных кухонных шкафов может показаться одним из преимуществ вашего дома, вам следует выбрать светлые верхние шкафы и темные нижние шкафы, если вы хотите, чтобы ваше жилище продавалось по более высокой цене. Согласно отчету Zillow за 2018 год, дома с так называемыми смокингами принесли на 1500 долларов больше, чем ожидалось в среднем.

4 Мощная мойка вашего дома.

мойка дома экстерьера, осенние обновления

Shutterstock

Весеннюю уборку не следует ограничивать только интерьером вашего дома - уборка снаружи может помочь вам получить большие выгоды, когда придет время продавать.

«Электрическая мойка тротуаров и проезжей части может быстро удалить многолетнюю грязь», а также сделать ее более ценной в глазах покупателей, по словам House Flipper. Ник Дисней владелец Продам мой дом в Сан-Антонио . А чтобы получить больше полезных советов на ваш почтовый ящик, Подпишитесь на нашу еженедельную информационную рассылку .

5 Обрежьте растения.

ножницы для живой изгороди, что грабители знают о вашем доме

Shutterstock

Даже если у вас нет огромной суммы, которую можно потратить, вы можете быстро улучшить свой дом, немного позаботившись о благоустройстве.

«Перед показом убедитесь, что кусты и двор аккуратно подстрижены», - советует Дисней. «Эти мелочи могут вызывать у покупателей желание увидеть, что внутри, вместо того, чтобы двигаться дальше». Хотите сделать открытое пространство таким же великолепным, как и интерьер? Откройте для себя эти 20 гениальных способов украсить свой задний двор .

6 Обновите свой ландшафт.

Мужчина кладет мульчу во двор, улучшая ваш дом

Shutterstock

«Ландшафтный дизайн - один из самых рентабельных способов повысить ценность вашего дома», - говорит Патрик ван ден Босше , президент Realty Executives International. «Здоровые деревья, растения и цветы вместе с ухоженным газоном могут улучшить внешний вид дома. Кроме того, удалите мертвую растительность, спрячьте шланги и сохраните все в первозданном виде, чтобы произвести наилучшее первое впечатление ».

7 Установите наружное освещение.

ландшафтное освещение, повышение стоимости дома

Shutterstock / Гриша Бруев

Первый шаг к превращению вашего заднего двора в идеальный развлекательное пространство с оптимальной стоимостью при перепродаже? Установка наружного освещения. NAR сообщает, что ландшафтное освещение стоит в среднем 5000 долларов, и продавцы окупают половину этой стоимости, когда выставляют свою недвижимость на рынок.

8 Добавьте систему орошения.

разбрызгиватель газона, уничтожающий газон, увеличивает стоимость дома

Shutterstock

Хотя домовладельцам нравится внешний вид пышный газон или сад, их желание приложить немало усилий, чтобы сохранить свою зелень, - это совсем другая история. Итак, если вы хотите повысить ценность своего дома, попробуйте добавить систему орошения к вашему открытому пространству. В отчете NAR о влиянии реконструкции за 2018 год добавление ирригационной системы заняло девятое место в списке проектов, которые с наибольшей вероятностью повысят стоимость дома при перепродаже, обеспечивая в среднем 86-процентную рентабельность инвестиций.

9 Постройте внутренний дворик.

внутренний дворик, увеличивает стоимость дома

Shutterstock

Строительство патио на заднем дворе может мгновенно добавить привлекательности вашему пространству. Новые внутренние дворики заняли шестое место в списке наиболее желаемых обновлений для наружных работ в отчете NAR о влиянии реконструкции за 2018 год. И они дают рентабельность инвестиций 55,2%, согласно данным Ремоделирование Отчет журнала о соотношении затрат и результатов за 2019 год.

желтая бабочка духовное значение

10 Создайте зону отдыха на открытом воздухе.

вечеринка на заднем дворе

Shutterstock

Создание небольшого места для сидения на открытом воздухе может стать последним штрихом, который вам понадобится, чтобы повысить внешнюю привлекательность вашего дома. «Сделайте террасу или веранду открытой гостиной зоной с удобными подушками на мебели, ковриком для улицы, грилем… или телевизором, если зона накрыта», - говорит Шейла Макдональд , риэлтор в J Barrett & Company. «Это увеличивает площадь вашего дома в сознании покупателя».

11 Подстригайте деревья.

человек обрезка дерева, увеличивает стоимость дома

Shutterstock / LaineN

Один из самых простых способов повысить ценность вашего дома даже не требует подрядчика. По Отчет о влиянии ремоделирования за 2018 г. по оценке Национальной ассоциации риэлторов (NAR), ориентировочная стоимость услуг по уходу за деревьями, включая внесение удобрений, обрезку, обрезку, удаление деревьев и опрыскивание деревьев, составляет 2000 долларов, колоссальные 100 процентов этой суммы возмещаются, когда покупатели продают их дома.

12 Собери колоду.

деревянный настил, увеличивает стоимость дома

Shutterstock / alabn

Если вы хотите превратить открытое пространство в пространство, которое значительно повысит стоимость вашего дома, создание колоды - отличное место для начала. В соответствии с Ремоделирование 2019 год Отчет о соотношении затрат и результатов за 2019 год , композитные дополнения колоды принесла 69,1% окупаемости инвестиций, когда пришло время продавать, или около 13 000 долларов на проект стоимостью 19 000 долларов.

13 Установите кострище.

функция наружного огня, увеличение стоимости дома

Shutterstock / рэнди энди

Кто сказал, что открытое пространство можно использовать только летом? Добавление костра не только позволит проводить прохладные осенние ночи на открытом воздухе, но и повысит общую ценность вашего дома. NAR сообщает, что добавление функции наружного огня стоит в среднем 6000 долларов, но возвращает 4000 долларов из этой стоимости, или 67 процентов, когда приходит время продавать.

14 Перекрасьте стены.

ручная роспись кухонная стена синяя

Shutterstock / 8H

Это может занять всего несколько часов, но нанесение свежего слоя краски в комнату может полностью преобразить ваше пространство к лучшему - и серьезно повысить ценность на этом пути.

«Матовая отделка выглядит более изысканно, и мы предпочитаем избегать яичной скорлупы. Выбор контрастных цветов, даже если два оттенка белого - один для стен, другой для отделки, дверей и потолка, - добавят детализации и глубины пространству », - говорит Гриншпун. Еще лучше, согласно данным NAR, перекраска была одной из самых высоких оценок радости для любого домашнего проекта.

15 Откройте свое пространство.

гостиная открытой планировки

Shutterstock / Хлебопечка

Хотите повысить ценность своего пространства? Снос нескольких стен - отличное место для начала.

«Создание открытого плана этажа, начиная с кухни и переходя в гостиную или столовую, - это очень эффективный ремонт, который увеличивает стоимость дома», - говорит Йехескель Шарбани , владелец Элитная кухня и ванна / Экспресс-контракт .

Шарбани отмечает, что это особенно желательная планировка в настоящий момент, «когда все больше людей работают, едят, развлекаются и учатся дома». И если вы хотите сохранить эти дорогостоящие инвестиции в первозданном виде, убедитесь, что вы знаете эти 25 тихих признаков того, что ваш дом разваливается .

16 Добавьте немного умных технологий.

Термостат гнездо

Гнездо

Если вы хотите сделать свой дом более ценным, самое время начать думать с умом. Инвестиции в технологии умного дома могут быстро повысить стоимость вашего дома без затрат на масштабный ремонт.

«Сделайте умные улучшения, такие как термостат, освещение, внешний вид двери с клавиатурой, пожарные извещатели и камеры видеонаблюдения. Если все остальное будет одинаковым в нескольких домах, которые ищут покупатели, ваш дом выиграет благодаря умному росту '', - говорит Шон Брейер , владелец Покупатели жилья Breyer . Фактически, технология умного дома была признана ведущей тенденцией в Прогноз дизайна Zillow на 2019 год .

17 Удалите ковровое покрытие.

пылесосить ковер устаревшие предметы домашнего обихода

Shutterstock

седые волосы сон значение

«Современных покупателей дома отпугивает ковровое покрытие», - говорит Уайт. «Укладка нового блестящего деревянного пола поперек легко окупается в несколько раз». И если вас беспокоит, что настоящий пол будет стоить вам руки и ноги, всегда есть «хорошие альтернативы традиционным деревянным полам», - говорит Уайт. «Ремонтники домов могут купить деревянную конструкцию или ламинат за небольшую часть стоимости дорогого пола».

18 Добавьте изоляцию чердака.

Старые чердачные мечты

Shutterstock

Сквозняк в доме - или в доме, в котором не хватает прохладного воздуха, нагнетаемого его кондиционерами, - отпугивает покупателей жилья. К счастью, все, что нужно, - это немного утеплить чердак, чтобы серьезно повысить стоимость дома как сейчас, так и в будущем.

«В среднем вы получите от 108 до 116 процентов рентабельности инвестиций [когда вы добавите изоляцию чердака]», - говорит Апрельское паломино , риэлтор в компании Coldwell Banker Residential Real Estate в Винтер-Парке, Флорида. «Это потому, что изоляция защищает дом от передачи тепла, тем самым снижая счета за электроэнергию. Изоляция также предотвращает попадание влаги в хрупкие части вашего дома, сохраняя ваши вложения ».

19 Завершите свой подвал.

улучшить стоимость дома с отделкой подвала

Преобразование недостроенного пространства в подвале может стать ключом к продаже дома по более высокой цене.

«Недостроенный подвал может стать золотой жилой», - говорит Морган Франклин , риэлтор с Атлас Траст Недвижимость . «На моем рынке квадратные метры ниже уровня земли стоят от 60 до 80 долларов за фут и могут быть завершены менее чем за 40 долларов за фут».

20 Замените устаревшую дверь гаража.

Гаражные двери сделают ваш дом особенным

Shutterstock

Новости: эта грязная дверь гаража, в которую вы сто раз отступали, портит вам обузданная привлекательность дома . К счастью, его замена - не очень дорогое вложение, и это может сделать ваш дом намного более привлекательным в долгосрочной перспективе.

«Установив новые гаражные ворота, вы можете получить до 92% окупаемости своих инвестиций», - говорит Паломино. 'Гаражные ворота повышают привлекательность бордюров, обеспечивают безопасность и даже помогают при счета за электроэнергию если изолирован ».

21 Добавьте стальные входные двери.

спереди через

Shutterstock

«Стальные входные двери повышают привлекательность бордюров - они гладкие и чистые, они бывают разных видов отделки и панелей», - говорит Паломино. «Они повышают безопасность вашего дома и выдерживают износ… и не деформируются или не гниют». Она отмечает, что у них также рентабельность инвестиций 91%.

22 Добавьте каменный шпон.

каменный шпон повысить ценность дома

Shutterstock

Все, что требуется, - это немного каменного шпона, чтобы полностью изменить внешний вид вашего дома и повысить его привлекательность. «Изготовленный сайдинг из каменного шпона может принести вам до 92% окупаемости инвестиций», - считает Паломино.

23 Закончите любой мелкий ремонт в доме.

женщина сверлится в кухонный прибор, увеличивает стоимость дома

Shutterstock / Zivica Kerkez

Вы можете подумать, что эти небольшой ремонт по дому - пустая трата времени, но если не уделить им внимание своевременно, вы можете в конечном итоге потерять много денег.

«Сделайте мелкий ремонт дома», - предлагает Паломино. По мнению эксперта, неплохо начать с протекающих кранов, повреждений гипсокартона, потрескавшейся штукатурки, разбитых окон, отсутствия экранов и вмятин на дверных косяках.

24 Замените старые окна.

подоконник, новые окна, повышение стоимости дома

Shutterstock

Хочешь сделать свой дом тише, снизить свои счета за электроэнергию , и повысить ценность, когда придет время продавать? Затем замените старые окна на новые виниловые. Хотя вы заплатите примерно 17 000 долларов за замену 10 окон в своем доме, это принесет 73,4% ROI .

25 Переделайте кухонные столешницы.

столешницы из плитки устаревшего домашнего дизайна

Эти старые ламинатные или кафельные прилавки снижают привлекательность вашего дома и его потенциальный аргумент в пользу продажи. К счастью, установить гранитные или кварцевые столешницы несложно, и это может быстро улучшить внешний вид и ценность вашего жилища. «Замена столешниц может быть завершена менее чем за 10 000 долларов и окажет огромное влияние на стоимость», - говорит Франклин.

26 Замените лицевые панели и настенные переключатели.

выключатель света Сумасшедшие президенты США

«Эти металлические крышки выключателей света, возможно, когда-то шли вместе с декором вашего дома, но теперь они просто выглядят устаревшими, и им пора уходить», - говорит Бренда диБари , лицензированный брокер по недвижимости с Halstead Real Estate. К счастью, это стоит всего несколько долларов, и замена дешевых пластиковых крышек на более элегантные деревянные, керамические или металлические с большей эстетической привлекательностью и окупаемостью занимает считанные секунды.

27 Установите встроенное освещение.

современная кухня

Хотите, чтобы каждая комната в вашем доме выглядела ярче, красивее и дороже? Ответ прост: встроенное освещение.

«В гостиных должно быть четыре встроенных светильника, а в коридорах и на кухне тоже должно быть несколько», - предлагает Брайан Догерти , управляющий партнер в Роберт Пол Недвижимость в Бостоне. «В зависимости от электрика и сложности проводки один встраиваемый светильник может стоить от 150 до 250 долларов. Если денег мало, я бы рекомендовал сначала сосредоточиться на развлекательных и жилых помещениях, а не на спальнях ».

28 Добавьте света на кухню.

светодиодное освещение

Shutterstock

«Добавление светильников под столешницей действительно скрасит [кухню] пространство», - говорит Ральф ДиБуньяра , президент Квалифицированный и вице-президент по финансированию жилых домов. К счастью, для достижения желаемого внешнего вида достаточно всего лишь нескольких выдвижных светодиодных фонарей, так что это доступный и простой способ повысить ценность вашего дома.

29 Поменяйте старые осветительные приборы.

Светильники профессиональные советы по хозяйству

Shutterstock

Спросите у любого агент по недвижимости или дизайнер, и они скажут вам, что эти дешевые светильники для магазинов товаров для дома не принесут вам большой зарплаты, когда вы пойдете продавать свой дом. Тем не менее, обновите свое освещение, и этот чек вы тоже получите от потенциального покупателя. «Если вы все еще живете с оригинальными строительными приспособлениями (подумайте о закругленных креплениях заподлицо и люстрах для печенья)… тогда я смотрю на вас!» говорит дизайнер интерьеров из Нью-Йорка Дениз Джанна , владелец Дениз Джанна Дизайн . «Осветительные приборы, как и оборудование, являются украшением вашего дома».

Хорошие новости? «Светильники, которые дополняют ваш домашний стиль и являются стильными, доступны буквально в любом ценовом диапазоне», - говорит она.

30 Установите стойку для кастрюль и сковородок.

подвесные стеллажи для хранения вещей

Если вы хотите повысить ценность своего дома, крайне важно уменьшить беспорядок там, где это возможно, особенно в часто используемых помещениях, таких как кухня. Для этого, говорит ДиБари, есть простое решение: верхняя кастрюля и решетка для сковороды. Это может мгновенно сделать ваше пространство более сплоченным и принести вам дополнительные деньги, когда вы пойдете на продажу.

31 Выбирайте энергосберегающие приборы.

посудомоечная машина кухонная утварь

Shutterstock

Хотите, чтобы ваша кухня стала основным товаром вашего дома? «Инвестиции в новые энергоэффективные приборы не только улучшат внешний вид [вашей кухни], но и сэкономят вам деньги на счетах за электричество», - говорит ДиБугнара.

32 Обновите кран.

смеситель для кухни обновить домашнюю ценность

Простое добавление нового смесителя на кухню может существенно повлиять на ценность вашего пространства. «Обновление раковины современным смесителем добавит этого« вау »фактора на любую кухню», - говорит Нэнси Уоллес-Лаабс , лицензированный брокер по недвижимости с KBN Homes, ООО . «Небольшая переделка кухни улучшит общий вид вашей кухни без больших затрат».

33 Обновите свои работы.

Висячие картины более 40 жизненных навыков

Shutterstock

Иногда повысить стоимость вашего дома так же просто, как заменить устаревший семейный портрет на что-нибудь посвежее. ' Мебель для дома и произведения искусства оказывают огромное влияние на ощущение и ценность, которые дает ваш дом », - говорит ДиБари. Она предлагает вам «переставить или заменить гобелены новыми произведениями искусства».

34 Обновите свой подъезд.

вход в дом повышает стоимость дома

Shutterstock

Когда дело доходит до потенциальных покупателей, ваш вход может стать важным аргументом в пользу продаж. «Замок работает? Это приглашение? [Есть] сколы краски на входной двери? Разбитое стекло?' спрашивает Трей МакКалли , главный брокер в Urban Toolbox Недвижимость . «Сделайте входную площадку выставочной площадкой и с самого начала произведите положительное впечатление».

35 Покройте свою гостиную серо-коричневой краской.

серо-коричневая гостиная, увеличивает стоимость дома

Shutterstock / Пабло Скапиначис

как определить, нравишься ли ты кокетливому парню

Галлон краски - не большие вложения. Однако выбор правильного цвета может существенно повлиять на продажную цену вашего дома. По словам Зиллоу Анализ цвета краски 2018 , светло-серо-коричневая гостиная добавила в карманы домовладельцев почти 3000 долларов на момент распродажи.

36 Перекрасить входную дверь.

спереди через

Shutterstock

Хотя это может показаться простым, простая покраска входной двери может серьезно повысить стоимость вашего дома.

«Кто-то решает, хотят ли они войти в ваш дом, уходит одна минута. Если вы продаете, эта минута может стоить вам тысячи упущенных возможностей и дней на рынке! » говорит Джанна. «Дайте вашему дому шанс на бой. Покрасьте входную дверь и ставни (а также гаражные ворота, если это применимо). Это дешево и обязательно - сродни умыванию лица перед выходом из дома! Используйте глубокие, смелые синие, зеленые и винные тона, чтобы добавить стиля ».

37 Урезайте кусочки ткани.

подушки на открытом воздухе

В то время как тяжелые драпировки, мягкая мебель и бесконечное море декоративных подушек когда-то был верхом интерьерной моды , сегодня весь этот беспорядок не принесет вам дополнительных денег.

'Удалите лишние подушки, покрывала, подушки и портьеры. Чистые линии - независимо от стиля вашего дома - никогда не выходят из моды », - говорит Джанна. «Ткани задерживают влагу, пыль и аллергены. Слои драпировки загораживают свет и могут сделать окна меньше, потолки ниже и все тусклое. Слишком много подушек и пледов не делают диван привлекательным ».

38 Отремонтируйте полы.

Советы по декорированию небольшого пространства спящей собаки

Shutterstock

«Если ваши полы не в хорошем состоянии, потратьте деньги на модернизацию», - говорит Брэд Малоу , лицензированный брокер по недвижимости Compass. «Есть разные финансовые уровни ремонта полов. Если это древесина твердых пород, у вас есть варианты просто отшлифовать и отполировать, окрасить, наложить покрытие или полностью заменить ».

39 Зажигайте ванну заново.

принятие ванны может сделать вас мгновенно счастливым

Shutterstock

Вашу старую ванну не нужно заменять на дорогую модель на ножках, чтобы повысить ценность вашего дома. По словам Малоу, повторное остекление ванны - не менее прибыльный вариант модернизации дома, который намного более доступен. «Это относительно недорогой вариант, и покупатели будут смотреть на ярко-белое сверкающее место, чтобы расслабиться», - говорит брокер.

40 Залейте швов плитку для душа.

Женщина чистит раствор на кафельных стенах

Shutterstock

Точно так же повторная затирка плитки в ванной может в крайнем случае сделать вашу ванную комнату сияющей. «Никто не хочет отодвигать занавеску для душа и видеть черную грязь», - говорит Малоу. «Повторная заливка швов плитки - это простой и небольшой проект, благодаря которому плиточные стены будут казаться новыми».

41 Постройте свою прачечную.

женщина кладет белье в стиральную машину

Shutterstock

Ваш прачечная комната - если она у вас есть - может стать ключом к добавлению серьезной ценности вашему дому. «Если у вас есть место в прачечной или другом небольшом помещении, сделайте его центром упаковки с оберточной бумагой, бантами, скотчем, ножницами и т. Д. Или садовым центром с несколькими глиняными горшками, шпателем, секаторами и т. Д. ] почва для горшечных культур », - предлагает Макдональд. «Это превращает потраченное впустую пространство в дополнительное« роскошное »пространство с очень небольшими затратами».

42 Увеличьте пространство для хранения в гараже.

здоровый мужчина чистый гараж

Shutterstock

Грязный гараж не соберет потенциальных покупателей. Если вы хотите сделать свое пространство более привлекательным, функциональным и привлекательным для тех, кто готов платить большие деньги, пора добавить немного места для хранения и убрать это загроможденное пространство.

«Приобретите недорогие стеллажи или подвесные системы для гаража», - предлагает Макдональд. «Сделайте это организованным пространством, которое люди хотели бы иметь в своем нынешнем доме».

что купить за 50 долларов

43 Покрасьте пол в гараже.

краска гаража улучшает стоимость дома

Хотите еще один простой способ сделать ваш гараж сияющим? Все, что нужно, - это немного краски. «Если пол в гараже красивый, возможно, покрасьте его акриловой краской для гаражных полов», - предлагает Макдональд.

44 Организуйте свою прихожую.

скамейка для хранения повышает стоимость дома

Использование черного входа по максимуму - это простой способ в спешке добавить серьезную ценность вашему дому. «Добавьте скамейку с крючками для пальто и, возможно, под ней корзины для обуви, головных уборов, варежек и т. Д. В месте, которое может стать импровизированной прихожей», - рекомендует Макдональд.

45 Минимум.

Пустая гостиная

Shutterstock

Как правило, декоративные ткани, узоры и стили дизайна не приносят большой рентабельности инвестиций. Когда вы хотите повысить стоимость своего дома, минимализм приносит максимум денег. «Сегодняшние покупатели очень подвержены влиянию домашние шоу то, что они видят на HGTV, и это, кажется, диктует то, что многие люди говорят, что они ищут: нейтральные цвета, чистые поверхности, [и] минимальная обработка окон », - говорит Макдональд.

46 Смелее выберите цвет вашей ванной комнаты.

современная ванная комната улучшает стоимость дома

Shutterstock

В то время как нейтральные тона могут пригодиться вам в остальной части дома, некоторый резкий контраст в ванной может сделать ваш дом более ценным в долгосрочной перспективе.

«Попробуйте перекрасить остальную часть вашей ванной комнаты в высококонтрастный цвет, чтобы все действительно сияло», - говорит ДиБугнара. «Ванные комнаты остаются областью, которую большинство покупателей действительно хотят видеть новыми и сияющими».

Итак, какой цвет вы должны использовать для стен вашей ванной комнаты? Что ж, если целью является максимизация продажной цены вашего дома, то синий цвет - ваш лучший выбор. Согласно отчету Zillow за 2018 год, синие ванные комнаты приносят продавцам почти на 3000 долларов больше, чем ожидалось.

47 Замените предметы первой необходимости в ванной.

современная ванная

Хотя это может показаться странным, новый унитаз на самом деле может стать тем, что улучшит вашу ванную комнату, сделав ее более ценным и желанным местом. Если вы хотите, чтобы цена продажи вашего дома взлетела, «замените унитаз на более эффективный и современный вид», - предлагает Уоллес-Лаабс.

48 Установите бесканальные мини-разделители.

кондиционер

Shutterstock

Никто не любит приходить в жаркие летние дни в перегретый дом. К счастью, даже если у вас нет воздуховодов, вы легко сможете обустроить свой дом. кулер установив бесканальные мини-перегородки, чтобы поддерживать в помещении приятную температуру круглый год, - говорит Элизабет Бэйн , агент по недвижимости с Commonwealth Standard Realty Co ., в Бостоне.

49 Улучшите место для хранения вещей в шкафу.

лучшие советы, как хорошо одеваться в свои 40

Маленький шкаф для хранения вещей имеет большое значение, когда дело доходит до увеличения стоимости вашего дома. И, к счастью, вам не нужно тратить тысячи, чтобы добавить большую ценность. «Добавьте стеллажи или два ряда вешалок к маленьким шкафам, чтобы они выглядели индивидуально, и увеличьте пространство для хранения», - предлагает Бейн.

50 Не отставайте от Джонсов.

недвижимость, день открытых дверей. идеи второго свидания

Если вы не уверены, в какой ремонт вам следует и не стоит вкладывать средства, просто посмотрите в дом своего соседа за вдохновением.

«Если ремонт в вашем районе прост, пусть будет проще. В противном случае вы обнаружите, что слишком много тратите на обновление своей собственности, но не ощутите возврат инвестиций в день закрытия », - говорит Уоллес-Лаабс. «Перед тем, как выставить свой дом на продажу, займитесь открытыми домами в вашем районе. Обратите внимание на кухню, ванны, пол и сантехнику - затем идите домой и начните с этих идей ». И если вы хотите освежить свое пространство, не разбивая банк, откройте для себя эти 50 потрясающих улучшений дома менее чем за 50 долларов .

Популярные посты