Когда ты мечтаешь о иметь собственный дом , вы, вероятно, представляете его в фантастической форме, с просторным пространством, высокими потолками, изысканным декором и бесконечной привлекательностью. Конечно, реальность домовладения может быть намного сложнее, чем кажется в мечтах, особенно если вы покупаете жилье в рамках ассоциации домовладельцев (ТСЖ), в которой действуют какие-то удивительные правила или положения. Фактически, эксперты по недвижимости говорят, что, по их опыту, ужасные истории о лопающихся пузырях слишком распространены в сообществах ТСЖ. Продолжайте читать худшие истории ТСЖ, с которыми они столкнулись во время работы в этой области.
СВЯЗАННЫЙ: 6 тревожных сигналов об онлайн-списках недвижимости, по мнению экспертов .
Тот, с инвазивными камерами наблюдения.
Первый эксперт по недвижимости, с которым мы говорили, рассказал историю, в которой совет ТСЖ держал своих жильцов под пристальным наблюдением или, по крайней мере, сохранял за собой право делать это. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
«Самая шокирующая вещь, которую я когда-либо видел в соглашении ТСЖ, была в одном месте во Флориде. Я работала с женщиной, которая подумывала о переезде туда, и она хотела знать, разрешены ли в сообществе камеры видеонаблюдения», — делится он. Мартин Голдсмит , эксперт по недвижимости и генеральный директор компании Аренда с правом выкупа в Атланте . «Оказывается, не только это сообщество разрешило им, но и совету ТСЖ также было разрешено, в соответствии с условиями соглашения ТСЖ, просматривать любую запись с любой камеры наблюдения на территории любого жильца в любое время и по любой причине».
Когда на вопрос об этом пункте в ТСЖ объяснили, что его можно было использовать только для уголовных расследований, Орефис говорит: «Это не совсем обнадеживает и лишь вызывает больше вопросов, чем дает ответов. В конечном итоге она не стала переходить к этому вопросу». район.'
что означает сны о падении
Тот, с необоснованными правилами газона.
Когда вы присоединяетесь к ТСЖ, вы можете лишиться права делать определенный выбор в отношении своего собственного дома или сада. Показательный пример: когда одна община ввела шокирующие ограничения на высоту газона.
и Уоллес , эксперт по недвижимости, работающий с Нью-Вестерн , говорит, что столкнулся со случаем, когда ТСЖ в Аризоне ввело в действие правило, требующее от домовладельцев поддерживать газон на определенной высоте.
«Один из моих клиентов получал ежедневные штрафы за каждый день, когда его трава превышала лимит, который составлял всего пару дюймов», — рассказывает он. Лучшая жизнь. «Кульминацией этого стали чрезвычайные расходы и судебный иск, прежде чем суд признал требование необоснованным. Это не только стоило домовладельцу финансово, но и вызвало эмоциональный стресс из-за того, что многие сочли бы тривиальным вопросом».
Он добавляет, что этот инцидент служит напоминанием о необходимости тщательно прочитать и понять правила ТСЖ перед покупкой недвижимости.
СВЯЗАННЫЙ: ФБР говорит, что это мошенничество с домовладельцами, на которое стоит обратить внимание сейчас .
Тот, с принудительным лишением права выкупа.
В некоторых штатах, если вы не уплатите сборы или штрафы ТСЖ, организация может наложить залог на вашу собственность. Это может иметь серьезные и необратимые последствия для домовладельца.
«Известно, что в некоторых случаях ТСЖ даже лишают права выкупа домов из-за неуплаченных комиссий или штрафов», - говорит Алекс Локлир , эксперт по недвижимости и один из основателей Покупатели жилья NC Cash . «Это может иметь разрушительные последствия для домовладельцев, которые, возможно, не знали о расходах или не смогли оплатить их вовремя».
мечта об украденной машине
Он добавляет, что некоторые ТСЖ имеют строгие ограничения на аренду, что может стать «кошмаром для инвесторов, которые полагаются на доход от аренды для покрытия своих ипотечных платежей».
Тот, у кого невозможные правила для мусора.
Энн Мартин , директор по производству КредитОсел , говорит, что она пережила свою собственную ужасную историю в ТСЖ, когда купила свою первую недвижимость.
«Я никогда не забуду нелепое правило, которое ТСЖ установило в моем первом доме здесь, в Калифорнии. У них были проблемы с людьми, оставляющими свои мусорные баки на обочине дороги в течение нескольких дней, поэтому они ввели правило, согласно которому мусорные баки необходимы. выносить не более чем за четыре часа до сбора и возвращать не позднее, чем через четыре часа», — делится она.
«Во-первых, казалось, что сбор происходил в любое время. В одну неделю они приходили в 9 утра, в следующую — только в 5», — продолжает она. «По сути, вы не могли соблюдать букву закона, если не были дома весь день в день вывоза мусора и не позвонили в компанию по сбору мусора, чтобы узнать, когда приедет грузовик».
сладкие милые вещи, чтобы сказать своему парню
Последовал хаос, когда члены ТСЖ начали полностью игнорировать правило. «Это, конечно, привело к тому, что люди подняли эту проблему как способ отомстить своим соседям. Это было невероятно мелко и раздражающе, и мне даже немного стыдно признаться, что я подал жалобу на мусор на одного из моих 'Однажды соседи припарковались в том месте на улице, которое я предпочитаю. Это был момент, когда я понял, что мне нужно покинуть этот район', - рассказывает Мартин. Лучшая жизнь.
СВЯЗАННЫЙ: Я эксперт по недвижимости, и это 5 вещей, которые обесценивают ваш дом .
Тот, с нерегулируемым забором.
Будь то входная дверь, выкрашенная в «неправильный» цвет, или праздничные украшения, которые соседи считают «безвкусными», жесткий контроль эстетического выбора является распространенной темой в историях о неудачных ТСЖ.
«Самая ужасная история, с которой я когда-либо сталкивался, произошла с парой, которая купила дом своей мечты в закрытом поселке. Все казалось идеальным, пока однажды они не получили уведомление от ТСЖ, в котором говорилось, что забор на их заднем дворе запрещен, и им пришлось его убрать. немедленно», — говорит Локлир.
«Пара потратила тысячи долларов на этот забор, который был одобрен городским советом, а теперь им приказали снести его без каких-либо объяснений», - добавляет Локлир. «После долгой судебной тяжбы выяснилось, что предыдущее правление ТСЖ изменило правила, не уведомив домовладельцев».
Бен Голд , Основатель Рекомендуемые покупатели жилья , говорит, что эти истории подчеркивают необходимость прозрачности и четкого общения внутри ТСЖ, чтобы избежать таких тревожных сценариев.
Чтобы получить больше новостей о недвижимости, отправленных прямо на ваш почтовый ящик, Подпишитесь на нашу еженедельную информационную рассылку .
Лорен Грей Лорен Грей — писатель, редактор и консультант из Нью-Йорка. Читать более
