Когда тебя охватывает волнение охотничий дом Слишком легко рассматривать дом через розовые очки, подчеркивая его лучшие черты и преуменьшая недостатки, которые могут превратить его в настоящую яму для денег. Например, дом с привлекательной внешностью, новой кухонной техникой или высокими потолками может получить разрешение на необходимость дорогостоящего ремонта или ремонта в других помещениях. Это может оставить вам больше работы, чем вы рассчитывали или планировали на момент подписания документов.
Хизер Идальго , лицензированный риэлтор и эксперт по недвижимости с Крестная мать, домашняя команда в Остине, штат Техас, говорит, что знание того, на что обращать внимание, может помочь вам избежать такой серьезной ошибки. В недавнем Посты в Тик Ток , она поделилась пятью главными тревожными сигналами, на которые она обращает внимание при осмотре дома, чтобы ее клиенты могли либо заключить сделку с широко открытыми глазами, либо уйти из-за структурных проблем. Продолжайте читать ее советы. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
СВЯЗАННЫЙ: Эксперты по недвижимости делятся ужасными историями домовладельцев, которые вам нужно услышать .
1 Расчетные трещины
Во-первых, Идальго рекомендует обращать внимание на трещины осадки — длинные трещины в стенах или потолках, которые образуются, когда дом оседает на фундаменте. В частности, она рекомендует осмотреть оконные рамы сверху, вокруг и внутри на наличие признаков проблем с поселениями.
Если вы видите трещины осадки, вам нужно определить, являются ли они структурными или косметическими. «Это может быть обычный износ, а может быть и что-то гораздо более серьезное», — отмечает она.
Трещины шириной в одну восьмую дюйма или шире должен проверить инженер-строитель, чтобы убедиться, что они не повлияют на структурную целостность дома. Трещины на несущих балках также являются серьезным сигналом того, что дом может быть небезопасным.
СВЯЗАННЫЙ: 6 тревожных сигналов об онлайн-списках недвижимости, по мнению экспертов .
2 Сырость, затхлый запах
Если дом, который вы просматриваете, пахнет сыростью или затхлостью, возможно, в нем проблема с влажностью. В частности, в доме может быть плесень или грибок , из-за чего жители со временем могут заболеть. Хотя инспектор может помочь вам определить серьезность проблемы, чаще всего это красный флаг, означающий, что лучше передать собственность, если у вас нет большого бюджета на удаление плесени.
3 Пятна от воды на потолке
Еще один тревожный сигнал, который вы можете заметить при осмотре дома, — это водяное пятно на потолке, предупреждает Идальго. Если вы видите это, это означает, что в какой-то момент произошла утечка либо в водопроводе, либо в крыше, и она может быть устранена, а может и не устранена.
как часто нужно стирать бюстгальтер
Проблемы с водой могут легко стать дорогостоящими инвестициями для домовладельцев, и их, безусловно, лучше избегать. Например, в то время как незначительный ремонт крыши может стоить от 150 до 1500 долларов, проблемы более масштабного характера могут стоить более 7000 долларов, Форбс отчеты.
СВЯЗАННЫЙ: Я эксперт по недвижимости, и это 5 вещей, которые обесценивают ваш дом .
4 Старая система отопления, вентиляции и кондиционирования
Система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, также известная как HVAC, — это еще один элемент, который заслуживает пристального внимания при осмотре дома. Это связано с тем, что замена блока и его воздуховодов может стоить вам дорого. до 000 По данным Bankrate.
Обязательно уточните у риэлтора, когда была установлена система отопления, вентиляции и кондиционирования. «Если ему больше 10 лет, его, возможно, придется заменить», — говорит Идальго.
5 «Шаткие» полы
Неровные полы могут показаться эстетической проблемой, но наиболее распространенной причиной этой проблемы является повреждение водой или чрезмерная влажность. Ракетная ипотека говорит.
Идальго добавляет, что есть еще одно возможное объяснение «шатких» полов, но оно не является предпочтительным. «Это может быть признаком некоторых проблем с фундаментом», - объясняет она. Это означает, что даже если вы снесете полы и замените их, вы можете столкнуться с дорогостоящими осложнениями, прежде чем все наладите.
Подумайте хорошенько, прежде чем инвестировать в дом, требующий такого капитального ремонта.
Дополнительные советы по недвижимости будут отправлены прямо на ваш почтовый ящик. Подпишитесь на нашу еженедельную информационную рассылку .
Лорен Грей Лорен Грей — писатель, редактор и консультант из Нью-Йорка. Читать более
