С цены на недвижимость при рекордно высоком уровне, неудивительно, что поиск места, где можно жить, является главным приоритетом для многих, впервые покупающих жилье. И хотя запрашиваемая цена дома, безусловно, является одним из важнейших факторов, в игру вступают многие другие скрытые расходы. Чтобы пролить свет на более серьезное финансовое бремя, ГлавнаяПокупатель , ипотечная компания для тех, кто впервые покупает жилье, проанализировала 800 крупнейших городов США, признанных Бюро переписи населения, по четырем категориям: выплаты по ипотеке, налоги на недвижимость, транспортные расходы и расходы на страхование жилья. Продолжайте читать, чтобы узнать 10 городов, в которых покупка дома является наиболее доступной с учетом ежемесячных расходов.
что значит, когда снятся аллигаторы
СВЯЗАННЫЙ: 20 самых доступных городов США для пенсионеров, показывают новые исследования.
Вот как HomeBuyer провел свое исследование.
Чтобы прийти к своим выводам, исследовательская группа HomeBuyer «построила алгоритм, который анализирует данные о государственных и частных домовладельцах и рассчитывает относительную стоимость домовладения на всей территории Соединенных Штатов». После этого они присвоили каждому городу баллы на основе четырех категорий и их ежемесячных платежей. В опрос были включены только города с населением 50 000 и более человек.
При расчете общей суммы ипотечного платежа HomeBuyer использовал традиционную 30-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой (считающуюся наиболее распространенной для тех, кто впервые покупает жилье) и «предполагал, что минимальный первоначальный взнос в размере 3 процентов разрешен» для наиболее распространенных покупателей жилья, впервые покупающих жилье. программы. Затем они «присвоили 6-процентную ставку по ипотеке для обычного кредита».
Команда также проанализировала затраты на страхование жилья, усреднив «общегородские данные с использованием общедоступных результатов от Insurance.com, основанных на страховом покрытии жилья в размере 200 000 долларов США с франшизой в 1 000 долларов США и сопутствующим полисом личной ответственности на сумму 100 000 долларов США за ущерб».
Затем были определены налоги на недвижимость на основе средней цены листинга, умноженной на ставку местного налога города.
Наконец, чтобы узнать стоимость транспортировки, HomeBuyer воспользовался услугами Центра соседских технологий. Индекс Х+Т , который, по их словам, представляет собой «среднюю общую стоимость домашнего транспорта», включая затраты на владение и вождение транспортного средства, а также расходы на общественный транспорт.
Учитывая все эти данные, вот 10 городов, которые они считают наиболее доступными для покупки дома прямо сейчас.
СВЯЗАННЫЙ: Самый безопасный город в каждом штате, показывают новые данные .
10 Понтиак, Мичиган
Ежемесячная стоимость владения домом: 2237 долларов США.
большая черная змея во сне
Относительная доступность: 99,03%
Понтиак, штат Мичиган, пригород Северного Детройта, в настоящее время переживает «экономический ренессанс», сообщает HomeBuyer. В исследовании говорится, что в последнее время в городе наблюдается рост числа новых рабочих мест и жилья, а также такие улучшения, как ремонт тротуаров и обновление общественных территорий.
9 Лансинг, Мичиган
Ежемесячная стоимость владения домом: 2184 доллара США. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Относительная доступность: 99,18%
Лансинг — второй из четырех городов Мичигана, вошедший в десятку лучших. Команда HomeBuyer описывает Лансинг как «прогрессивный город с множеством удобств». Это доступно по цене, в нескольких минутах езды от трех Великих озер и примерно в двух часах езды на машине от других оживленных мест, таких как Детройт, Гранд-Рапидс и Анн-Арбор.
8 Спрингфилд, Иллинойс
Ежемесячная стоимость владения домом: 2168 долларов США.
Относительная доступность: 99,22%
Жители Спрингфилда, штат Иллинойс, могут наслаждаться жизнью большого города без высоких цен. Учитывая, что ежемесячные расходы на страхование и налоги на недвижимость составляют менее 200 долларов, неудивительно видеть этот город в списке. Помимо доступности, Спрингфилд является домом для школьных округов с уровнем выше среднего, отмечается в исследовании.
7 Кантон, Огайо
Ежемесячная стоимость владения домом: 2160 долларов США.
Относительная доступность: 99,25%
знаменитости с дипломами, которые вас удивят
Кантон, первый из двух городов Огайо, входящих в топ-10, безусловно, доступен по цене. Здесь полно парков, музеев и других развлечений, которые займут вас, а также он находится менее чем в двух часах езды от Кливленда и Колумбуса. Среднемесячные налоги на недвижимость и расходы на страхование в Кантоне составляют около 150 долларов.
СВЯЗАННЫЙ: 10 наименее безопасных городов США, показывают новые исследования .
6 Сиракьюс, Нью-Йорк
Ежемесячная стоимость владения домом: 2065 долларов США.
Относительная доступность: 99,51%
Сиракьюс, штат Нью-Йорк, единственный город на северо-востоке, попавший в этот список, пожалуй, наиболее известен своей студенческой атмосферой. Хотя налоги на недвижимость являются самыми высокими в списке и составляют в среднем 246 долларов в месяц, другие расходы компенсируют общую сумму.
В исследовании отмечается, что спрос на жилье в Сиракузах высок, поэтому, если вы нашли дом, который вам понравился, лучше всего приобрести его как можно скорее.
5 Толедо, Огайо
Ежемесячная стоимость владения домом: 1955 долларов США.
Относительная доступность: 99,82%
что значит мечтать о твоем бывшем парне
От Великих озер до музеев, исторических мест и мероприятий на открытом воздухе — Толедо — отличное место для начинающих домовладельцев.
«В начале Covid-19 в Толедо произошел ажиотаж по покупке жилья, который привел к росту цен на жилье по всему городу», — объясняет HomeBuyer. «По мере возвращения к нормальной жизни вернулся и местный рынок».
4 Флинт, Мичиган
Ежемесячная стоимость владения домом: 1951 доллар США.
Относительная доступность: 99,83%
По сравнению с другими городами США, Флинт, штат Мичиган, является одним из самых недорогих городов с точки зрения покупки дома. Фактически, у него самый низкий средний ежемесячный платеж по ипотеке в списке — 738 долларов.
HomeBuyer также сообщает, что «в последние годы Флинт претерпел значительное оживление: по всему городу появляются новые предприятия и проекты».
СВЯЗАННЫЙ: 10 штатов с самой чистой водопроводной водой, показывают новые данные .
3 Гэри, Индиана
Ежемесячная стоимость владения домом: 1931 доллар США.
Относительная доступность: 99,89%
Гэри, штат Индиана, замыкает тройку самых доступных городов для покупки дома из-за низких налогов на недвижимость, в среднем всего 97 долларов в месяц. Помимо низких затрат, «доля вакантных домов в Гэри, внесенных в список MLS, превышает средние показатели по стране, что снижает конкуренцию между покупателями, впервые покупающими недвижимость», - отмечает команда HomeBuyer.
2 Детройт
Ежемесячная стоимость владения домом: 1921 доллар США.
Относительная доступность: 99,92%
Транспортные расходы в Детройте могут быть высокими, но в городе второй по величине средний ежемесячный платеж по ипотеке — 771 доллар. Согласно исследованию, «средний доход домохозяйства в городе выше среднего по сравнению с другими городами», поэтому вы сможете максимально эффективно использовать свой бюджет.
1 Мейкон, Джорджия
Ежемесячная стоимость владения домом: 1892 доллара США.
Относительная доступность: 100%
Мейкон, штат Джорджия, занимает первое место как самый доступный город для покупки дома. Следует отметить, что их ежемесячный налог на недвижимость в размере 94 долларов США является самым низким средним показателем в списке.
четыре чашки любви
В городе находится Университет Мерсера, и исследование показывает, что школа выделяет 20 000 долларов сотрудникам, желающим приобрести дом в Колледж-Хилл. У Мейкона также есть «программы стимулирования местных покупателей жилья, которые включают помощь в первоначальном взносе и замораживание налога на историческую недвижимость», говорят они.
Чтобы получить дополнительные жизненные советы прямо на ваш почтовый ящик, Подпишитесь на нашу еженедельную информационную рассылку .
Кортни Шапиро Кортни Шапиро — помощник редактора журнала Best Life. Прежде чем присоединиться к команде Best Life, она прошла редакционную стажировку в BizBash и Anton Media Group. Читать более
